외풍과 결로, 창문 바꾸면 정말 잡힐까요? 서초구 양재천로 주택 교체 기록

겨울마다 창틀 아래로 찬 공기가 스며드는 집, 어떻게 손대야 할지 막막하셨나요? 이번 현장은 서초구 양재천로에 있는 2층 주택이었어요. 오래된 벽돌 건물이라 창 프레임이 낡고 유리 성능도 떨어져 있던 상황이었습니다.

고객님은 방마다 외풍이 심하고, 발코니 쪽은 결로가 반복된다고 하셨어요. 실측을 나가 보니 개구부 크기가 방마다 제각각이라 규격 제품으로는 맞추기 어려웠습니다. 그래서 저희는 현장 실측 → 맞춤 제작 → 자사 시공팀 직접 시공 순서로 진행하기로 했어요. 20년간 공장을 직접 운영해 온 만큼 비정형 개구부도 제작 단계에서 대응할 수 있었습니다.

제품은 재현하늘창 창호로 정하고, 방과 발코니, 화장실, 부엌까지 전 개구부를 한 번에 교체하는 일정으로 잡았어요. 아래는 공간별로 남긴 작업 기록입니다.

건물 외관과 교체 전 상황

2층 벽돌 주택으로, 발코니 쪽에 유리로 감싼 공간이 돌출된 구조였어요. 기존 창은 세월이 묻어 프레임 색이 바래 있고 유리도 단순한 형태였습니다. 이런 오래된 건물일수록 벽체와 창틀 사이 틈을 어떻게 마감하느냐가 성능을 좌우해요.

측면에서 보면 건물 우측으로 계량기와 배관이 지나가고, 발코니 유리창이 겹쳐 있는 게 보입니다. 작업 차량과 자재를 세울 공간이 좁아 진입 동선을 먼저 확인했어요. 현장 여건을 파악한 뒤 자재 반입 순서를 짜는 것도 팀장의 일입니다.

방 창호 — 프레임과 벽체 마감

방1 창호를 세우고 벽체와의 접합부를 잡는 과정이에요. 프레임 안쪽으로 폼 단열재를 채워 틈을 메운 모습이 보입니다. 흰색 프레임에 보호 필름이 아직 붙어 있는 상태로, 창밖으로 옆 건물 벽돌면이 그대로 보여요.

창은 유리보다 틀과 벽 사이 마감에서 성능 차이가 납니다.

같은 방 창의 상부 모서리를 가까이 담았어요. 프레임 모서리가 직각으로 맞물려 있고, 벽체 쪽에는 폼이 충전된 게 보입니다. 나사 고정 위치와 간격까지 확인하며 세웠어요. LX 지인으로 진행하는 현장에서는 로이유리·알곤가스·단열간봉을 무상 업그레이드해 드리는데, 이번엔 재현하늘창 제품으로 통일했습니다.

발코니 — 큰 개구부와 코너 창

발코니 내부에서 본 모습이에요. 좌측에 미서기창, 우측으로 코너를 돌아가는 창이 이어집니다. 벽체 미장이 아직 정리되지 않은 시공 중 상태로, 창은 이미 자리를 잡았어요. 큰 개구부일수록 창의 수평·수직을 맞추는 데 시간이 더 걸립니다.

발코니 도어를 밖에서 촬영한 컷입니다. 세로로 긴 여닫이 형태이고 손잡이 잠금장치가 달려 있어요. 프레임 둘레에 보호 필름과 브랜드 테이프가 붙어 있는 상태로, 유리 너머로 실내 정리 전 모습이 비칩니다.

화장실·안방·부엌 창

화장실 창은 좁은 개구부라 프레임이 겹겹이 들어간 구조로 보여요. 콘크리트 벽면과 창틀 사이를 맞춰 세웠고, 창밖으로 옆 건물 벽돌면과 방충망이 보입니다. 습기가 많은 공간이라 배수와 마감을 특히 신경 썼어요.

안방 창의 방충망과 프레임 접합부를 가까이 본 컷이에요. 방충망 망사와 흰색 프레임이 나란히 맞닿아 있고, 유리 단면도 살짝 보입니다. 방충망은 여닫을 때 걸림이 없도록 레일 위치를 확인했어요.

부엌 쪽 창은 여러 짝이 겹쳐 있는 구조로, 유리 너머 옆 건물 발코니와 벽돌면이 보입니다. 프레임에 보호 필름이 그대로 붙은 시공 직후 상태예요. 부엌은 환기 사용이 잦아 개폐가 부드러운지 하나하나 여닫아 확인했습니다.

교체 후 변화와 사후관리

작업을 마친 뒤 창가 쪽 외풍이 눈에 띄게 줄었다는 이야기를 들었어요. 낡은 프레임을 걷어내고 벽체 틈을 새로 메운 만큼 결로도 이전보다 덜할 것으로 봅니다. 시공 후에는 입주청소를 무료로 진행해 드려 마무리까지 정리해 드렸어요.

저희는 시공 후 15년 AS로 사후관리를 이어갑니다. 창은 오래 쓰다 보면 잠금장치나 방충망처럼 소모되는 부품이 생기는데, 이런 부분도 연락 주시면 점검해 드려요. 전자계약서와 서울보증보험 증서를 함께 발행해 드리니 나중에 확인하기도 편합니다. 홈페이지 오픈견적서에서 다른 분들의 상담 내역도 열람하실 수 있어요.